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[新聞] 香港樓市小戶型熱銷 未來幾年供應將過萬套  

2014-08-04 15:11:31|  分类: 地產新聞 |  标签: |举报 |字号 订阅

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近日,李嘉誠旗下的長江實業[簡介 最新動態]在香港推出了名為“嵐山”的新樓盤,其中一類面積為177平方尺(折合約16平米)的小戶型產品,此消息一出便引發了市場的廣泛討論。
然而,在當地研究機構看來,這類小戶型產品正好滿足了目前香港市場的需要,預期香港未來還將會湧現更多小戶型產品。

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利嘉閣地產研究部主管周滿傑便指出,由於小型單位的售價便宜,因而受年青置業者及長期投資者追捧,市場對小型單位需求熾熱,預料發展商未來會增加此類單位之供應。隨著市場焦點轉向小型單位,小型單位的二手市場更錄得破紀錄成交,業主亦紛紛堅持租金叫價。

根據美聯物業數據顯示,政府過去兩年賣出的規劃有小戶型產品的土地將在未來幾年為香港提供12,400戶小型單位,例如新鴻基地產即將推售的“將軍澳天晉三期”,全部968戶中約有200戶面積介乎334至360平方尺的小型單位;“沙田第一城”一個327平方尺的兩房單位於星期一(七月二十八日)以港幣四百萬元、平均尺價$12,400售出,為該物業售出平均尺價之最高紀錄;信和置業與市區重建局合作開發的大角咀“奧朗 禦峯”也已售出95套面積在256平方尺至321平方尺之間的產品。

“雖然政府推出了雙倍印花稅的‘辣招’,香港房價卻依然處於小陽春,市場對平價小型單位的需求會持續增長。此外,由於實行了按揭貸款收緊政策,致令小型單位愈趨受歡迎,發展商興建更多小型單位將會成為未來趨勢。”周滿傑表示。

文字來源 地產中國網



本文来自:合富地產代理-香港尖沙咀地產代理公司

原文地址:http://tsimshatsui.house.ainfomedia.com/archives/294

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